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雙北百貨新開(kāi)幕！裕隆城周邊房?jī)r(jià)漲幅居冠

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-09-22

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雙北4新百貨開(kāi)幕！裕隆城周邊房?jī)r(jià)漲幅居冠，百貨商圈新亮點(diǎn)，裕隆城吸引雙北南區(qū)消費(fèi)客

臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)雙北2023年新開(kāi)幕的4大百貨周邊房?jī)r(jià)，其中新店裕隆城2023年均價(jià)來(lái)到每坪54.2萬(wàn)元，較2021年上漲約6.7％，漲幅為4大新百貨冠軍！

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】試營(yíng)運(yùn)中的新店「YES!LIFE裕隆城」，預(yù)計(jì)2023年9月28日正式開(kāi)幕，為大臺(tái)北南區(qū)的消費(fèi)商圈激起新話題！臺(tái)灣房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，統(tǒng)計(jì)雙北2023年新開(kāi)幕的4大百貨周邊房?jī)r(jià)，其中新店裕隆城2023年均價(jià)來(lái)到每坪54.2萬(wàn)元，較2021年上漲約6.7％，漲幅為4大新百貨冠軍！

漲幅亞軍是預(yù)計(jì)最快在Q4分區(qū)開(kāi)幕的大巨蛋SOGO CITY，近3年房?jī)r(jià)從91.6萬(wàn)元漲至95.1萬(wàn)元，漲幅約3.8％；東區(qū)「Diamond Towers 臺(tái)北之星」的新光三越，雖僅上漲0.4％，但單價(jià)已突破百萬(wàn)元大關(guān)，身價(jià)在4大新百貨中居冠！唯一下修的是4月開(kāi)幕的大直NOKE忠泰樂(lè)生活，周邊均價(jià)比2021年微幅下滑2.8％。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，百貨公司結(jié)合餐飲、娛樂(lè)和消費(fèi)功能，可豐富當(dāng)?shù)氐纳顧C(jī)能，不過(guò)對(duì)像東區(qū)、大直等原本就有百貨商場(chǎng)且商業(yè)機(jī)能完善的地區(qū)，新百貨對(duì)區(qū)域的影響如錦上添花，房?jī)r(jià)受帶動(dòng)的情況相對(duì)有限；但新店裕隆城是新店市中心第一家大型百貨商場(chǎng)，超過(guò)250個(gè)品牌進(jìn)駐，規(guī)模比市區(qū)外圍的小碧潭京站宏偉，還引進(jìn)新店首間影城，填補(bǔ)了新店市區(qū)最關(guān)鍵的消費(fèi)娛樂(lè)機(jī)能，甚至吸引文山、雙和等地的跨區(qū)消費(fèi)客層，也讓周邊房市因百貨的「從無(wú)到有」，出現(xiàn)較明顯漲幅。

房?jī)r(jià)在雙北四大新百貨居領(lǐng)先地位的新光三越臺(tái)北忠孝店，由於地段為天龍國(guó)的核心蛋黃區(qū)，且是四大新百貨中，唯一緊鄰雙捷運(yùn)轉(zhuǎn)乘站的據(jù)點(diǎn)，人潮商機(jī)更為豐沛，房?jī)r(jià)水位也高高在上；但受限於房?jī)r(jià)基期高，因此漲幅相對(duì)低調(diào)。

四大新百貨中，僅NOKE忠泰樂(lè)生活附近房?jī)r(jià)微跌2.8％。臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心資深經(jīng)理陳定中表示，該百貨所在的大直商圈，過(guò)去低屋齡的豪宅交易頻傳，比如指標(biāo)豪宅「西華富邦」，2021年就有大約20筆交易；但2023年大直商圈的房市交易，高價(jià)豪宅交易量不比3年前，整體市場(chǎng)以屋齡逾20年的相對(duì)低價(jià)中古屋為大宗，使該百貨商圈周邊的均價(jià)較2021年稍微修正。